売主物件Best Stageシリーズ 仲介手数料0円

Best Stageシリーズ 新築パートのメリット

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初回満室保証

引渡し日の翌月よりお客様は支払いが始まりますので、 家賃収入ー銀行返済分でマイナスになった分をベストホームが3ヶ月間保証します。(これで最低限銀行への返済ができます。) さらに三ヶ月以降は初回満室になるまでベストホームが満室保証します。
当社管理条件:初回満室になるまで管理費は一切頂きません。

日本住宅保証検査機構

JIOによる10年瑕疵担保保険

中古物件の場合売主宅建業者を除き、通常瑕疵担保及び 保証などが一切ありませんので、 思わぬ出費(雨もり・構造耐力上主要部分の損傷)がかかる場合があります。ベストホームではJIO(日本住宅保証検査機構)による建物10年保険をつけております。 住宅瑕疵担保履行法により事業者が倒産した場合でも 1世帯2,000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。

日本賃貸保障

JIDトリオJセレクト

オーナーさんを守るために基本的には入居者様には、全員日本賃貸保障(JIDトリオ50) に加入していただきます。
入居審査の業務から賃料の集金代行・滞納者の集金回収・送金を行います。 口座引き落とし不能にかかわらず賃料等全額を送金します。

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オートロックシステム付

ベストホーム新築アパートは全てにオートロックシステムを標準で設置しております。入居者様の安全はもちろん、入居付けの目玉として安心、安全をうりにしております。 他の中古アパートにはついておらず、差別化が出来ます。

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浴室・トイレ・独立洗面台

今では一般的ですが、古いアパート・マンションでは3点ユニット(浴槽・トイレ・洗面付のユニットバス)が当たり前です。 ベストホーム新築アパートでは浴室・トイレ・独立洗面台を基準にプランを作成しております。 入居者様は物件選びで浴室・トイレ・独立洗面台の物件を最低条件として探している方が多くなっています。

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駅徒歩10分以内

販売中の物件は全て徒歩10分以内です。10分以上になりますと極端に物件の問い合わせが減ってしまいます。ベストホームでは常に満室経営を求めているので、駅徒歩10分以内にこだわります。

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準耐火構造

Best Stage木造3階建て新築アパートは全て準耐火構造となっております。 耐火構造に準じた耐火性能を持った構造です。 準耐火性能とは建物の壁・柱・梁・屋根などの主要な構造部分が火災によって火や熱にさらされても30分から45分は変形や破壊されたりしない非損傷性などを持っています。 (一般的には通常の木造住宅より火災保険料が安くなるケースが多いです)

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減価償却費

木造アパートの減価償却費は22年ですが、建物と設備を見積書等で分けることにより、設備は短期間で減価償却することが可能です。当初のキャッシュフローが、大幅に改善されます。
詳しくは、担当にお問い合わせ下さい。

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代表取締役社長 椿内 学ブログ

Best Home
株式会社ベストホーム

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